STUDIO IMMOBILIARE POLEDRI

A POCHI KM. DA CREMA - ROMANENGO - CASA SEMINDIPENDENTE IN CENTRO STORICO SPLENDIDAMENTE RISTRUTTURATA

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Rif: 725

ROMANENGO

CREMONA
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A POCHI KM. DA CREMA - ROMANENGO - CASA SEMINDIPENDENTE IN CENTRO STORICO SPLENDIDAMENTE RISTRUTTURATA.
L'IMMOBILE OGGETTO DI IMPORTANTE INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE E' STATO CURATO IN OGNI MINIMO DETTAGLIO INIZIANDO DAL VESPAIO PER TERMINARE ALLA COPERTURA.
SOLO A TITOLO PURAMENTE ESEMPLIFICATIVO: COPERTURA SIA VENTILATA CHE DOTATA DI STRATO COIBENTE IN POLISTIRENE - TUTTE LE LATTONERIE SONO IN RAME ED I CANALI SONO GIA' DOTATI DI PETTINE PARA-PASSERI ANCH'ESSO IN RAME!
IMPIANTI IDRAULICI ESEGUITI DA NOTO ARTIGIANO LOCALE DI RINOMATA FAMA - IL CAMINO HA CANNE FUMARIE ISOLATE E COIBENTATE COME DA NORMATIVA - IL COMIGNOLO E' ORIGINALE DELL'EPOCA E VENNE SMONTATO E RI-ASSEMBLATO.
LE TRAVI MAESTRE DEI SOLAI SONO QUELLE ORIGINARIE RESTAURATE E RIUTILIZZATE ANCHE SE I SOLAI SONO TUTTI MISTI LEGNO-CALCESTRUZZO PER UNA MAGGIORE CONSISTENZA.
LA CASA HA FINITURE INTERNE DI LIVELLO E D E' COSI' COMPOSTA:
PIANO TERRA: SPLENDIDA VERANDA COPERTA DI ACCESSO AD UN CORTILE/GIARDINO - SOGGIORNO CON CAMINO - GRANDE CUCINA ABITABILE - BAGNO CON VETRATE CHE DISIMPEGNANO SU UNO SPLENDIDO CAVEDIO. INOLTRE, DIRETTAMENTE DALLA STRADA SI ACCEDE AD UNA AUTORIMESSA DOPPIA FRONTALE COLLEGATA AD UN ASTANZA RETROSTANTE CHE PUO ESSERE UTILIZZATA COME LAVANDERIA OPPURE ANNESS AL SOGGIORNO PER AMPLIARLO IN MODO IMPORTANTE.
AL PIANO PRIMO TROVIAMO TRE CAMERE LETTO ED UN ASTANZA ARMADI OLTRE AD UN BAGNO.
INOLTRE VI E' UN LOCALE SOTTOTETTO ACCESSIBILE DA UNA DELLE STANZE DA LETTO.

IL PREZZO RICHIESTO E' DI €. 315.000 CHE CORRISPONDE A CIRCA 1.077 €/MQ.

ESISTE LA POSSIBILITA', QUALORA DI INTERESSE, DI ACQUISIRE L'IMMOBILE SENZA UNA STANZA DI MQ. 39 CIRCA CHE PUO' ESSERE ANNESSA AD ALTRA PROPRIETA' DEL VENDITORE - IN TALE CASO IL PREZZO RICHIESTO SCENDEREBBE AD €. 295.000

L'IMMOBILE NON E' MAI STATO ABITATO

SI ALLEGANO ANCHE FOTO EFFETTUATE AL MOMENTO DELLA RISTRUTTURAZIONE PER COMPROVARE L'ESTREMA CURA DELLA STESSA

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 145 Mq 145 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 130 Mq 130 Mqc
Soffitta collegata - 2° piano 39 Mq 20 Mqc
Box collegato - piano terra 39 Mq 23 Mqc
Corte/Cortile - piano terra 117 Mq 12 Mqc
Totale 330 Mqc

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